כך תבחר שותף לעסק🤝 מה הסוד שלא מספרים לך?
למה חבר טוב יכול להיות השותף הגרוע ביותר לעסק שלך❓ מה ההבדל הקריטי בין פרילנסר לשותף שנמצא ב"קישקע" של העסק❓ ואיך שותף פיננסי יהפוך ליועץ האסטרטגי הכי טוב שקיבלת בחינם❓ בפרק יהודית שוטלנד, יו"ר האיגוד להתחדשות עירונית, חושפת איך השותף הנכון הכפיל את העסק שלה מ-10 ל-100, למה כל עסק חייב "משוגע לדבר" אחד לפחות, […]
"אי אפשר לעבוד על חרדים, הראש שלהם משופשף מהלימוד"
אנשים מכנים את יהודית שוטלנד האמא של ההתחדשות העירונית, ושיחה של שעה הספיקה לי כדי להבין למה מקצוע כל כך קר זקוק לאמא ? אז איך זה להיות אישה במקצוע גברי כל כך? איך זה מרגיש להעביר הרצאה בבית כנסת כשכל המאזינים מאחורי מחיצה? למה נשים לא מגיעות לאסיפות הבניין בנושא תמ״א? דיברנו על פינוי […]
שקיפות בהתחדשות עירונית
הדרך להתחדשות עירונית ארוכה, אך לא חייבת להיות מייגעת. העלאת השקיפות תעלה את הסיכויים לכך שכל הצדדים יבואו על סיפוקם תחום ההתחדשות העירונית כולל בתוכו שתי תוכניות עיקריות: פינוי בינוי – מטרתו לחדש אזור, ובמסגרתו מבנים ישנים ורעועים ותשתיות לקויות נהרסים, ובמקומם מתרוממים בניינים עדכניים המשנים את פני השכונה ומעלים את ערכה הכלכלי והסוציו אקונומי. […]
הרחיבי מקום אהלך
הגידול המבורך של הציבור החרדי הביא למצוקת דיור קשה. זו בתורה הביאה לתוספות בניה מרובות, הפוגעים בבניינים ובחזות העירונית. אחד הפתרונות הזמינים למצבם של הבניינים הישנים, שיש בכוחו להקל גם על מצוקת הדיור, הוא מיזמי ההתחדשות העירונית. דא עקא, מכשולים רבים ניצבים בין הציבור החרדי להתחדשות העירונית, כאשר חלק משמעותי מהם יכול להיפתר בקלות עם […]
התחדשות עירונית – תהליך חברתי עמוק
קרוב לעשרים שנה שתי השכנות לא שוחחו ביניהן בשל מריבה על חניה שאף אחד לא באמת השתמש בה… • ואיך תמ"א 38 סייעה לסיום הסאגה? במסגרת עבודתי השוטפת, באחת מאסיפות דיירים ראשונית באפשרות לבחינת פרוייקט תמ"א 38.2, בבניין בו מתגוררות תשע משפחות נתקלתי בחילופי דברים קשים בין שתי שכנות. הן לא אמרו ישירות אחת לשניה […]
הזירה Live – היום זה קורה!
כנס הנדל"ן שמפיקה קבוצת 'הזירה – אנשי הנדל"ן מדברים ונפגשים', יתקיים היום (ב') • בשונה מאירועים כאלו שלוקח זמן רב עד שהם צוברים תאוצה, כאן מדובר באירוע שרק ביום ראשון שעבר החלה ההרשמה אליו וכבר כמעט אזלו הכרטיסים • שיווקי "האמת, שאנחנו באמת מופתעים, הכרטיסים כמעט אזלו תוך שבוע! אומר לנו הרב משה הרשלר שמנהל […]
תעבדי איתי, שנינו נרוויח, הציע המשווק
כשנציג היזם מבטיח 25 מ"ר ובחוזה הוא מציין 12 • וגם: כשבחוזה אין סעיף הובלות ושכירות, והבניין הסמוך חרג ויש להפקיע גם שטח לדרך – אין היתכנות כלכלית לעסקה • אם הדיירים היו מעט יותר תמימים, הם היו מוצאים את עצמם עם פרויקט תקוע • ואיך הסתיים הסיפור? במסגרת עבודתי בליווי דיירים ואיחודם בתהליכי התחדשות […]